طرح توجیهی احداث شهرک ویلایی☀️(برای اخذ مجوز)

در بخش تحلیل مشخصات ویژه مشتریان هدف، ابتدا باید مشتریان هدف را بر اساس معیارهای مختلفی مانند سن، شغل، درآمد و سلیقه‌شان تعیین کرد. سپس برای هر یک از این گروه‌های مشتریان، باید نیازها و مشکلات آن‌ها در خصوص خرید ویلا در شهرک ویلایی مورد بررسی قرار گیرد. به عنوان مثال، مشتریانی که به دنبال سکونت در آرامش و طبیعت هستند، نیاز به مناظر طبیعی زیبا و هوای پاک دارند و باید در طراحی شهرک ویلایی به این موارد توجه شود.

همچنین مشتریانی که به دنبال خرید ویلا برای تفریح و سرگرمی هستند، نیاز به امکانات رفاهی و تفریحی مانند استخر، سونا و باشگاه دارند و باید در طراحی شهرک به این نیازها نیز توجه شود. به طور کلی، با بررسی مشخصات ویژه مشتریان هدف، می‌توان به طراحی یک شهرک ویلایی با توجه به نیازهای واقعی مشتریان پرداخت.

در تحلیل فنی و مالی پروژه شهرک ویلایی، جزئیاتی در مورد نحوه اجرای پروژه و هزینه‌های مربوط به آن بررسی می‌شود. این بخش شامل بررسی مشخصات تخصصی پروژه مانند نوع خدمات و ویژگی‌های بناها، سیستم‌های تأمین آب، برق و گاز، تأسیسات حفاظتی و امنیتی و غیره است. همچنین، هزینه‌های سرمایه‌ای و بهره‌وری پروژه در این بخش مورد بررسی قرار می‌گیرد. در این بخش باید برآورد هزینه‌های سرمایه‌ای، هزینه‌های بهره‌وری و سود سرمایه‌گذاری ارائه شود تا بتوان اطمینان حاصل کرد که پروژه با ارزش اقتصادی و مالی است.

در تحلیل فنی و مالی، همچنین می‌توان به بررسی نیازمندی‌های تأسیساتی و فنی پروژه، برآورد هزینه‌های ساخت و تجهیزات و هزینه‌های مربوط به نگهداری و بهره‌برداری پروژه پرداخت. همچنین، در این بخش، بررسی تأثیر تعویض و تجدید سازه‌ها و تجهیزات روی هزینه‌های بهره‌وری پروژه و برآورد هزینه‌های مربوط به آن انجام می‌شود.

بررسی توانایی مالی سرمایه‌گذار

برنامه‌ریزی فازبندی و زمان‌بندی پروژه